Experiências da 3C são apresentadas no XV ENANPUR, maior evento de pesquisa em Planejamento Urbano do país

Na semana que passou, de 20 a 26 de maio, aconteceu em Recife/PE o XV Encontro Nacional da Associação Nacional de Pós-Graduação e Pesquisa em Planejamento Urbano e Regional (ENANPUR). A 3C apresentou dois trabalhos sobre seus planos, um poster (abaixo) na temática das Inovações do Planejamento e Gestão que descreve um método de análise para identificação e qualificação de assentamentos precários em Pelotas/RS, dentro do PLHIS Pelotas, que realiza desde 2011.

Também participou, em conjunto com pesquisadores de todo o país, da Sessão Livre N°12: Panorama da política habitacional no brasil a partir de uma leitura regionalizada dos recentes Planos Locais de Habitação de Interesse Social (PLHIS) elaborados no país” organizada pela Profa. Rosana Denaldi, da UFABC, ex-Secretária de Desenvolvimento Urbano e Habitação da Prefeitura de Santo André, onde implantou, geriu e fez render as ZEIS para a real gestão da terra urbana. A apresentação demonstrou os avanços e dificuldades encontrados na realização de quatro Planos de Habitação aqui no Rio Grande do Sul: Boqueirão do Leão (2010-2011), São Francisco de Paula (2009-2010), Ijuí (2011-2012) e Pelotas (2011-).

Além da reconhecida coordenadora da sessão, a compunham outros especialistas no tema, com o destaque para o prof. Adauto Lúcio Cardoso do IPPUR/UFRJ e Observatório das Metrópoles. Além dele, compunham a mesa Maria de Lourdes Pereira Fonseca, da USP, Robson Basílio da UFBA e OSCIP Direito a Justiça e Joana Valente Santana da UFPA. Abaixo, o resumo da apresentação, constante nos anais do evento.

Nova visita às obras do Parque Popular da Pedreira em Ijuí

O Arq. Tiago Holzamnn esteve nas obras do Parque Popular da Pedreira acompanhado do vice-prefeito municipal Ubirajara Teixeira nesta sexta-feira, 25 de janeiro. As obras já estão avançadas nos blocos de apartamentos e devem começar logo para as moradias unifamiliares. 

O programa do Parque inclui a urbanização de 255hA, nos quais somam=se 134hA para o Parque popular da Pedreira, uma Praça do PAC - que terá serviços a população, ginásio coberto e outros equipamentos -   e áreas de urbanização para habitação dos atuais residentes da Vila Sovaco da Cobra e Vila Pindorama. São 154 famílias beneficiadas diretamente e um investimento previsto de R$15 milhões com fundos do PAC, do Governo Federal, numa das maiores obras de Ijuí.

O Parque foi fruto de Plano de Urbanização realizado pela 3C em 2010-2011 e dos projetos de arquitetura (edificações do parque e equipamentos) e de paisagismo realizados em 2011.

Blocos de apartamentos sendo construídos pela Construtora Leal Ltda.

Vista de um dos apartamentos para a área do Parque.

Vista de apartamento para a Av. 21 de Abril.

Vista de apartamento para a antiga Vila Sovaco da Cobra, cujas obras de urbanização serão realizadas em breve.

Pôr do sol visto do Parque.

Realizada Audiência Pública das Estratégias do PLHIS de Ijuí

Neste dia 23 de outubro, terça-feira, foi apresentada em Ijuí a Audiência Pública da última etapa do PLHIS de Ijuí. Estiveram presentes cerca de 50 pessoas, incluindo diversas lideranças das comunidades na figura dos presidentes de bairro, vereadores, o Vice-Prefeito Municipal - Bira Teixeira, o Secretário Municipal de Planejamento - Suimar Bressan, a Coordenadora Especial de Habitação Beti Lirio e a equipe da 3C Arquitetura, com os arquitetos Tiago Holzmann e Alexandre Pereira.

Na apresentação foram mostrados os principais problemas do município na área habitacional em mapas, diagramas e tabelas que reproduzimos abaixo. Notou-se que as favelas urbanas, principalmente aquelas em áreas de risco, são as principais demandas para a cidade, tanto do ponto de vista técnico, quanto pelas prioridades demonstradas pela população na Oficina de Priorização, realizada em 28 de agosto.

O relatório final deve ser entregue nos próximos 10 dias para a prefeitura. A partir de então, o executivo municipal deve encaminhar as medidas sugeridas, com apoio e participação do Conselho Municipal de Habitação (COMHAB).

Planilha de classificação dos assentamentos precários do município.

Localização das "vilas" (assentamentos precários) e das proibições para ocupação por áreas de proteção ambiental.

Imagem de satélite da zona urbana com as grandes áreas livres do município, classificadas de acordo com custo do solo.

Classificação das áreas livres de acordo com o custo para construção de novas casas ou apartamentos (custo por m² para cada domicílio)

Mapa síntese geral, mostrando a gravidade dos problemas de habitação e as áreas com possibilidade de ocupação de acordo com sua adequação para construção de prédios (chamados de habitações multifamiliares) ou casas (habitações unifamiliares).

Abaixo, segue a apresentação exibida.

3C visita obras do Parque da Pedreira

Equipe da 3C visitou obras do Parque Popular da Pedreira em Ijuí-RS!

Acompanhados do vice-prefeito Bira Teixeira, os arquitetos Tiago Holzmann e Alexandre Pereira estiveram visitando as obras de pavimentação e construção de parte das moradias nesta terça-feira, 23 de outubro.

A licitação para as obras do Parque deve ser realizada em breve, assim como logo iniciarão as obras das habitações unifamiliares.

Ao todo, o projeto cria parque de mais de 13ha, com 154 habitações, recuperando áreas de fragilidade ambiental hoje poluídas e ocupadas por dois assentamentos precários da zona oeste da área urbana de Ijuí. O projeto foi realizado em 2010 e garantiu recursos do PAC 2 com proposta de múltiplos eixos do programa federal, agregando habitação popular, recuperação ambiental, implantação de equipamentos públicos e urbanização/infraestrutura.

Abaixo, seleção de algumas fotos da obra e desenhos do projeto!

Obras de pavimentação, calçamento e construção dos blocos multifamiliares.

Arq, Tiago (esq.), vice-prefeito Bira (centro) e Sec. do Desenvolvimento Rural Julio Gabbi  (dir).

Área do loteamento Pedreira (casas unifamiliares, no topo do terreno, lado esquerdo da foto) e futura área dos equipamentos esportivos.

Tonéis da antiga usina de asfalto e área do futuro parque.

Futuro dos tonéis da antiga usina de asfalto.

Implantação geral do Parque Popular da Pedreira.

Confiram mais info no nosso site.

Oficina do Diagnóstico do PLHIS de Ijuí

Foi realizada no dia 28 de fevereiro de 2012 a Oficina de Construção Coletiva da etapa de diagnóstico do Plano Local de Habitação de Interesse Social de Ijuí.

Estiveram presentes 60 pessoas da comunidade, incluindo lideranças, autoridades municipais e interessados na questão habitacional.

Foram responsáveis pela Oficina o Vice Prefeito Municipal, Ubirajara Teixeira e da equipe de consultoria de 3C, o arq. Tiago Holzmann da Silva e a socióloga Eliete Gomes.

Foi realizada breve apresentação para recapitular os conceitos da etapa de metodologia do PLHIS - que teve Audiência Pública dia 21 de dezembro de 2011 - seguida de dinâmicas que responderam as questões:

1 – "Quais os locais, em Ijuí que necessitam maior atenção referente à habitação?"

2 – "Como deve ser uma família para ser incluída num Programa de Habitação de Interesse Social?"

3 – "Como enfrentamos o problema habitacional em Ijuí, hoje?"

4 – "O que as pessoas fazem para ter uma casa em Ijuí?"

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Além disso, se localizou os principais problemas do município e as áreas mais conflagradas por problemas de moradia e infraestrutura em um mapa, ajudando aos técnicos a perceber onde ocorrem os focos de problemas e à população a perceber o contexto da cidade como um todo.

Audiência Pública do PLHIS de Ijuí

Nas últimas ações de 2011, mantemos o trabalho andando e apresentamos em Ijuí a Audiência Pública da Etapa 1 - Metodologia do Plano Local de Habitação de Interesse Social. Abaixo, segue um relato mais oficial, junto com a apresentação propriamente dita.

Às 19h00 do dia 19 de dezembro de 2011, a Coordenação do PLHIS em conjunto com a Equipe Técnica de Consultoria e a Equipe Técnica municipal apresentaram a Audiência Pública da Etapa 1 – Metodologia no Salão Farroupilha da Prefeitura Municipal.

Com a presença de representantes da comunidade e do poder público, conforme consta na lista de presença anexa, foi realizada abertura do evento com manifestações do Secretário de Planejamento do Município, Sr. Suimar Bressan, Coordenadora de Habitação, Sra. Rosane Tenroller e vice-prefeito municipal Sr. Ubirajara Teixeira. Após, a Equipe de Consultoria apresentou a proposta metodológica do plano, contendo os seguintes capítulos:

1. Necessidade de habitação no Brasil – panorama histórico;

2. Introdução aos Planos Locais de Habitação;

3. Panorama do Sistema Nacional de Habitação;

4. Caminho de formulação do plano – etapas e objetivos;

5. Como se dará a participação – estratégia de mobilização comunitária, calendário de eventos e outros instrumentos participativos;

6. Definição da população-foco;

7. Quem faz o PLHIS – equipes e atribuições;

8. Os conceitos do déficit;

9. Detalhamento das etapas;

Ao final, abriu-se para manifestações, quando a comunidade expressou suas dúvidas e obteve explicações sobre a formulação, os objetivos e a estratégia de participação envolvida no PLHIS. Uma vez findos os questionamentos, a Coordenadora de Habitação agradeceu a presença de todos e convidou para os próximos eventos a serem realizados, encerrando as atividades às 21hs.

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Projeto do Parque da Pedreira é entregue à Caixa

Parque Popular da Pedreira

Ae Diplomatas na mídia, hein?

Saiu no Correio do Povo no dia 30 de Janeiro no Cidades uma matéria sobre o Parque Popular da Pedreira de Ijui!

Quanta elegância, hein?

A audiência, que aconteceu na Igreja Católica do Bairro Pindorama em Ijui no dia 26 de janeiro, apareceu na TV Pampa também...

Aqui vai um trechinho: "O projeto foi apresentado à comunidade pelo arquiteto Leonardo Hortêncio, da empresa 3C Arquitetura e Urbanismo, que presta consultoria à prefeitura para as obras no Parque da Pedreira... colocam a conservação ambiental no centro do projeto. Está prevista ainda a implantação de espaços destinados à prática esportiva...os moradores dos bairros Pindorama e Thomé de Souza, principais beneficiados, receberam questionário para apresentar sugestões de complemento ao projeto."

E aqui o link!